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Considering locking into a fixed mortgage? Get informed...learn the benefits and variable mortgage products before making a change so you can choose the best option for your current situation.
Fixed vs variable rate mortgages: which one is right for you

Prêts hypothécaires à taux fixe :

  • Un prêt hypothécaire à taux fixe vous donne la certitude que vos versements resteront les mêmes pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire.

  • Le montant de vos versements hypothécaires est le même tous les mois.

  • Les fluctuations du taux préférentiel ne vous touchent pas. Vous n’avez pas à vous préoccuper d’augmenter vos versements pour compenser l’effet des taux changeants sur vos paiements en intérêts et en principal. Par contre, si les taux d’intérêt chutent, vous paierez plus d’intérêts que ceux qui ont un taux variable.

  • Un taux fixe assure la stabilité et l’uniformité du montant des versements.

Prêts hypothécaires à taux variable :

  • Les taux variables sont habituellement inférieurs aux taux fixes.

  • Lorsque le taux préférentiel baisse, une portion accrue de votre versement hypothécaire est appliquée au remboursement du principal. Inversement, lorsque le taux préférentiel monte, une portion accrue de votre versement hypothécaire est appliquée au paiement d’intérêts.

  • Si les taux d’intérêt variables augmentent au point où vos versements hypothécaires ne couvrent plus le paiement des intérêts seulement, vous pouvez accroître le montant de vos versements ou prolonger l’amortissement.

  • Historiquement, les taux variables sont moins coûteux.

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